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深圳福田星河COCO Park榮獲“中國商業地產運營管理創新獎”
2019/5/14

2019年4月12日,由全聯房地產商會商業地產研究會主辦的“中國商業地產行業發展論壇2019(第十六屆)年會”頒獎盛典在蘇州隆重舉行。星河商置(證券代碼:839819)打造的商業標桿項目深圳福田星河COCO Park以鮮明的商業特色、良好經營業績、創新運營管理手段,以及對深圳福田CBD商業的引領作用,榮獲“中國商業地產運營管理創新獎”!星河商置及管理項目連續收獲多個行業獎項的認可,也證明了星河商置的強大實力以及強勁發展潛力。

主題化經營特色深入人心
2006年,深圳福田星河COCO Park以“情景式公園版休閑購物中心”的姿態,開始了集萬千寵愛于一身的CBD中心區破冰之旅。經過十多年的發展,福田星河COCO Park因其獨特的建筑特色、鮮明的主題定位,獨具一格的休閑氛圍,已成為深圳市的一張城市名片。

作為“國內首個情景式公園版購物中心”,福田星河COCO Park打破傳統的建筑格局,用彌足珍貴的商業面積創新建造了6000平方米下沉式露天廣場,并以其為核心,通過娛樂明星、互動游戲、創意市集、品牌發布會、展覽等多種形式,全面營造“公園”式休閑購物體驗。從COCO Girl選秀到八只迷你小香豬,從酒吧文化節到草地音樂節、從跨年倒數夜到荷小星、從COCO星劇場到COCO SHOW,從紀念碑谷到即將落地的騰訊QQ20周年主題展-QQ更好玩……福田星河COCO Park緊扣星空廣場的空間化互動性特色,在營銷手段上推陳出新,開辟了一條差異化的主題購物中心之路。得天獨厚的地理位置,顯著的經營特色,使得福田星河COCO Park深受顧客喜愛,俘獲大批粉絲。

大手筆升級改造提升購物新體驗
為適應日新月異的商業潮流和城市商業格局的改變,同時提升CBD商業的整體規劃,星河自2017年開始,投入重資對福田星河COCO Park進行開業以來最大力度的改造升級。作為深圳商業代表之作,福田星河COCO Park的這場前所未有的升級改造也成為了行業矚目的焦點。

首先,星河商置將星河國際裙樓商業納入福田星河COCO Park整體經營,以南北區進行區分,升級后整體商業管理面積將達到12萬平方米,成為福田中心區少有的大型綜合型購物中心。

為提升項目形象,統一南北區的整體經營風格,星河商置聘請國內外優秀設計公司對項目外立面、內裝、景觀、導視系統等進行整體更新設計,在北區、南區現有建筑格局的基礎上進行優化,貼近大自然,注重人文藝術氣息營造,進一步凸顯“公園”概念。目前,福田星河COCO Park已配合業態升級逐步完成了內裝升級改造,以典雅、大氣的設計語言彰顯簡約、雅致的風格;項目外立面改造、星空廣場格局優化、項目景觀升級,導視系統升級、項目南區改造等正在如火如荼進行中。

業態升級走“輕奢”路線
福田星河COCO Park自開業以來,即以精準的品牌定位,集視覺購物、美食聯邦、COCO酒吧街、娛樂生活等功能業態,貼近商圈消費人群的需求,樹立了CBD中央商務區的消費模式,贏得了眾多市場贊譽。

過去十多年間,福田星河COCO Park伴隨著中心區商業的發展進行了多次業態調整,先后引進多家國際快時尚品牌,增加輕餐比例提升項目休閑氛圍,以此吸引更多的年輕時尚族。

面對商業潮流的更迭及福田中心區商業升級的需要,星河商置自2017年開始對福田星河COCO Park進行開業十多年來最大力度的業態升級調整,以適應日益激烈的市場競爭環境。過去兩年間,項目先后引進了永輝華南首家精標店、超級物種,同時更替了超過10%的零售、餐飲、數碼品牌,提升項目的時尚潮流體驗;今年,更有數十家國際輕奢品牌、知名國際美妝品牌將于4至5月間陸續登陸,百花齊放;此外還有一系列網紅餐飲品牌即將火熱來襲。這些大范圍、大面積的業態升級調整將進一步促進福田星河COCO Park向精致、時尚的潮流地標邁進。

在南區商業空間內,計劃引入星河自營主力店星趣童堡、以及紳士淑女品牌、運動品類、家居館等以滿足更多家庭客群的需求,南區預計將于9月底開業迎客。

如此大手筆的改造升級,顯示了星河商置對進一步提升福田星河COCO Park旗艦商業標桿地位的決心,以及星河對于商業項目的創新運營管理思路。

星河商置快速發展全國布局
星河是中國第一批走進商業地產領域的公司,對市場有充分的了解和認識,擁有完善的全產業鏈、全流程、全方面商業管理服務,更是勇于探索全渠道、全業態、全時段、多品類、多體驗的新型零售模式。星河商置的發展正當其時,被業界寄予引領行業前進、創新商業模式、踐行商業地產全價值鏈資產管理的希望。

以福田星河COCO Park為開端,星河商置管理項目開枝散葉,至今已簽約服務20余個商業地產項目,總服務面積近230萬平方米,涵蓋城市商業綜合體、城市型購物中心、區域型購物中心、社區型購物中心、高端家居購物中心等多種商業地產形態。運營項目覆蓋深圳、廣州、惠州、普寧、汕尾、常州、鄂爾多斯等10余座城市,并逐步向華東、華中、西南等區域擴張,不斷擴大市場品牌影響力,實現快速發展和全國布局。

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